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住宅性能表示制度について 　住宅性能表示制度とは平成１２年４月１日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（以下「品確法」という。）」に基づく制度です。 品確法は「住宅性能表示制度」を含む、以下の３本柱で構成されています。 新築住宅...

新築住宅の瑕疵保険 　新築住宅の場合、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で、住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任※を負うことを、売り主である宅地建物取引業者や工事を請け負った建...

住まいの希望条件を整理する 　住まいの購入に当たっては、マンションにするか一戸建てにするか、あるいは新築物件にするか中古物件にするかなどの検討も必要です。 　そのためには、購入後の生活を思い描き、どんな生活をしたいのか、それを実現するため...

災害で自宅が損害を受けたときにローンの一部が免除される ここ数年、台風や豪雨、地震などの自然災害で住宅が被害に遭うケースが目立ってきています。 自宅が被災したときに、その住宅にローンが残っていても通常は返済を続けなければならないため、生活...

セカンドオピニオン的な考え方の役割 　以前は家を購入する際に第三者に相談する場所もございませんでした。返済期間は何年になるか、金融機関はどこがいいか、あくまでも自分のある知識と、住宅会社からの情報のみが全てでした。今のご時世では、ファイナ...

フラット35の新機構団体で注目される「団体信用生命保険」の保障内容 　住宅ローンを借りる場合、原則的に「団体信用生命保険（以下、団信）」に加入する。ローンを借りた人に万一のことがあった場合、住宅ローンの残高の額の保険金が金融機関に支払われ、...

不動産価格の考え方 　住まいを買うと決めたら、大きな検討課題となるのが「価格」です。 不動産は個別性が非常に強い資産であるため、売り出されている価格が妥当なのか、その判断が極めて難しいという特徴があります。特に、仲介物件では、売主と買主の...

「広島県福山市の治安は良い？」「広島県福山市に住んでみたい」「広島県福山市の特徴とは？」「住みやすいと評判の人気エリアであるのは本当？」 こちらの記事では、広島県福山市の治安は良いのかどうかや、住みやすいと評判の人気エリアであるのは、本当...

高耐震の家を建てるときのポイント 今回は「福山市で高耐震の家を建てるときのポイント」について解説します。 地震 世界全体の大規模地震のうち、約2割が日本周辺で発生しており、まさに日本は「地震大国」と言うべきでしょう。 「日本は世界有数の地震大...

「不動産売却で登記が必要になる理由とは何？」「売却で発生する不動産登記の種類には何がある？」「不動産売買登記の費用はいくらかかる？」 こんな悩みを抱えていませんか？ 不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、たくさんの費用が生じます...