【収益物件】広島県福山市御船町二丁目 2,250万円
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広島県福山市御船町二丁目
収益物件 物件概要
| お問い合わせ番号 | 225 |
| 所在地 | 広島県福山市御船町二丁目 |
| 価格 | 2,250万円 |
| 敷地面積 | 93.22㎡/28.19坪 |
| 建物面積 | 78.66㎡/23.79坪 |
| 年間収入 | 1,380,000円 |
| 固都税 | 99,600円 |
| 表面利回り | 6.13％ |
| 築年数 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 取引態様 | 一般 |
| 【ᴘᴏɪɴᴛ】 | ・2018年築で比較的築浅の収益物件🏠 ・木造2階建てで管理しやすい建物規模 ・年間収入138万円で収支計画が立てやすい🗓️ ・表面利回り6.13％📊 ・取得後すぐに家賃収入が見込める ・敷地、建物ともにコンパクトで維持管理コストを抑えやすい ・固定資産税・都市計画税が年間99,600円 ・福山市中心部に近い御船町二丁目の立地 ・生活利便施設が周辺に充実 ・スーパーまで車で3分🛒🍓🍒🍇 ・コンビニまで車で1分🏪 ・総合病院が近く入居ニーズが見込める ・保育園、小学校が近くファミリー層にも対応 ・旭小学校まで徒歩7分🌸 ・東中学校まで徒歩11分 ・通学距離が短く安定した賃貸需要が期待できる ・築年数が浅く大規模修繕リスクを抑えやすい ・市街地エリアで空室リスクを抑えやすい ・将来的な売却も検討しやすい立地条件 ・初めての収益物件としても検討しやすい価格帯💰 |
| 【周辺環境】 | 🛒フジ三吉店・・・車で3分（1,100m） 🏪セブンイレブン御船店・・・車で1分（270m） 🏥グッドライフ病院・・・車で2分（500m） 🏫くるみ保育園・・・車で2分（300m） 🏫旭小学校・・・徒歩7分（500m） 🏫東中学校・・・徒歩11分（750m） |
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