住宅性能表示制度について

住宅性能表示制度について

　住宅性能表示制度とは平成１２年４月１日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（以下「品確法」という。）」に基づく制度です。 品確法は「住宅性能表示制度」を含む、以下の３本柱で構成されています。

• 新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間を「１０年間義務化」すること
• 様々な住宅の性能をわかりやすく表示する「住宅性能表示制度」を制定すること
• トラブルを迅速に解決するための「指定住宅紛争処理機関」を整備すること

宅性能表示制度は、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた制度となっており、具体的には以下のような内容となっています。

• 住宅の性能（構造耐力、省エネルギー性、遮音性等）に関する表示の適正化を図るための共通ルール（表示の方法、評価の方法の基準）を設け、消費者による住宅の性能の相互比較を可能にする。
• 住宅の性能に関する評価を客観的に行う第三者機関を整備し、評価結果の信頼性を確保する。
• 住宅性能評価書に表示された住宅の性能は、契約内容とされることを原則（注1）とすることにより、表示された性能を実現する。

制度のメリット

万一のトラブル発生時には紛争処理機関を利用できます！

宅性能表示制度は、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた制度となっており、具体的には以下のような内容となっています。

　建設住宅性能評価書が交付された住宅については、指定住宅紛争処理機関（各地の弁護士会）に紛争処理を申請することができます。

　指定住宅紛争処理機関は、裁判によらず住宅の紛争を円滑・迅速に処理するための機関です。 建設住宅性能評価書が交付された住宅の紛争であれば、評価書の内容だけでなく、請負契約・売買契約に関する当事者間の全ての紛争の処理を扱います。 紛争処理の手数料は１件あたり１万円です。

住まいの安心は10分野のモノサシ📐ではかります♪

一確認事項ー

　住宅の内部（構造・性能）は私たちは目に見えません！しかし、住宅の性能表示を明確にしてあるだけで、トラブルの事前、事後に関して回避しやすくやります♪ぜひチェック✅してみてくださいね♪

不動産のことで、ご相談があれば広島不動産までお気軽にお問い合わせください♪